Cena tepla je v ročných vyúčtovaniach nákladov spojených s užívaním bytu a správou predmetom diskusií a neraz aj konfliktov a sporov medzi správcovskými spoločnosťami a vlastníkmi bytov. Je to preto, že v rámci ceny a množstva dodaného tepla pre bytový dom je najväčšou položkou ale aj preto, že väčšina vlastníkov sa nevie zorientovať v spôsobe jeho účtovania. Ceny za teplo sú regulované, proces ich regulácie má zákonný postup, nad ktorým dohliada Úrad na reguláciu sieťových odvetví. Na spôsob stanovovania cien sme sa spýtali Ing. Ivana Jasenáka, zástupcu riaditeľa odboru regulácie tepelnej energetiky Úradu pre reguláciu sieťových odvetví.
Teplo je tovar, za ktorý vlastníci bytov neplatia priamo výrobcovi. Zrejme aj preto väčšina z nich má v rozúčtovaniach jeho dodávky v ročných vyúčtovaniach nákladov spojených s užívaním bytu a správou (ďalej vyúčtovaniach), ktoré dostávajú od správcovských spoločností nejasnosti. Skúsme poporiadku vysvetliť ako sa ceny za teplo stanovujú.
Odpoveď: Úrad pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej úrad) reguluje, teda na základe objektívnych skutočností stanovuje cenu tepla jednotlivým dodávateľom (výrobcov tepla, pozn. red.) na celom Slovensku. V Bratislave je špecifická situácia. Dodávateľov tepla je niekoľko, dokonca aj v niektorých mestských častiach sú dva- traja. Ceny tepla sa preto aj v susedných bytových domoch líšia podľa toho, ktorý dodávateľ tepla im dodáva teplo. Každý z nich podáva návrh na cenu v zmysle všeobecne záväzného právneho predpisu, konkrétne pre cenu tepla je to Výnos úradu č.6/ 2008 v znení výnosu č. 6/2009. Ak je predložená kalkulácia dodávateľa v súlade s týmto výnosom, úrad navrhovanú cenu schváli.
Teplo sa do bytových domov dopravuje rozvodmi. V niektorých častiach Bratislavy sú ich vlastníkmi iné subjekty ako výrobcovia tepla. V navrhovanej cene za teplo je zahrnutá aj jeho preprava?
- Áno, v predloženom návrhu dodávateľov tepla je zakalkulovaná aj cena za jeho prepravu, či už rozvody ktorými prichádza do bytového domu vlastní dodávateľ alebo iný subjekt.
Teplo, ktoré prichádza do jednotlivých bytov sa nedá odmerať tak jednoducho ako elektrická energia. Úradom stanovená cena za teplo sa ku vlastníkovi bytu dostáva na prvý pohľad rozpočítaná dosť zložito....
- Najskôr treba upozorniť, že podľa ceny, ktorú úrad stanovil tomu – ktorému dodávateľovi, on fakturuje množstvo dodaného tepla správcovskej spoločnosti, príp. spoločenstvu vlastníkov za daný bytový dom. To množstvo sa meria v mieste kde prichádza do bytového domu, na tzv. päte domu, fakturačným meračom. Odtiaľ sa rozvádza do bytov a zväčša sa rozpočítava na ich podlahovú plochu bytov a vykurovaných spoločných priestorov domu. Iný mechanizmus rozpočítania sa používa v domoch, ktoré majú tepelné sústavy hydraulicky vyregulované, kde sa informácie o spotrebe získavajú ešte aj podľa tzv. pomerných rozdeľovačov vykurovacích nákladov umiestnených na radiátoroch.
Vo vyúčtovaniach sa položka dodaného tepla rozúčtováva vo fixnej a variabilnej zložke, čo je pre väčšinu vlastníkov bytov nezrozumiteľné.
-Vo variabilnej zložke sú zahrnuté náklady, ktoré priamo súvisia s množstvom dodaného tepla (množstvo paliva, elektrina), vo fixnej zložke sú zahrnuté náklady, ktoré vznikajú dodávateľovi bez ohľadu na množstvo jeho výroby (mzdy pracovníkov, náklady na opravy a investície, rôzne zákonné poplatky a pod.).
Zhovárala sa: jm
dokončenie o 2 týždne
