Oba objekty síce majú platné búracie povolenie, no nachádzajú sa v blízkosti továrne, ktorá bola vyhlásená za národnú kultúrnu pamiatku. Vyplýva to z konceptu návrhu riešenia Územného plánu zóny Cvernovka, ktorý Ružinov tento týždeň predstavil verejnosti. Informovala hovorkyňa Ružinova Marianna Šebová.
Územným plánom zóny Cvernovka chce mestská časť Ružinov určiť jasné pravidlá pre výstavbu v tomto území. Takmer celý areál bývalej továrne Cvernovka, okrem bytového domu na rohu Košickej a Dullovho námestia, totiž vlastní súkromný investor. Na mieste niekdajšej továrne chce postaviť novú rezidenčnú štvrť. Koncept riešenia Územného plánu zóny Cvernovka mestská časť pripravuje v dvoch variantoch. "Prvý ráta s približne 700 bytmi, pričom zostane zachovaný maximálny počet súčasných stavieb, v popredí je aj ich rekonštrukcia. Druhý variant ráta s novou výstavbou a počtom bytov 720. Obe alternatívy počítajú s ponechaním objektov, ktoré majú platné asanačné povolenia. Ide napríklad o studňu či budovu silocentrály v blízkosti továrne, národnej kultúrnej pamiatky,“ priblížil spracovateľ Územného plánu zóny Cvernovka, architekt Peter Žalman. Obyvateľov z okolia zaujímalo aj riešenia parkovania v tejto lokalite. Navrhnutých je tu podľa mestskej časti takmer 1 500 parkovacích miest, ktoré by sa mali nachádzať prevažne v podzemí. Spracovateľ zároveň ráta so zelenými strechami. „Súčasťou je aj návrh novej aleje na časti Svätoplukovej ulici, rovnako aj na časti Páričkovej ulice na strane riešeného územia,“ dopĺňa plány Žalman. Koncept k územnému plánu zóny Cvernovka môžu do 1. marca pripomienkovať aj obyvatelia.
Územný plán zóny musí vychádzať z Územného plánu hlavného mesta Bratislavy a spodrobňuje ho. Územnoplánovací dokument, ktorý pripravuje Ružinov, zároveň územný plán mesta aj zmierňuje. V územnom pláne zóny je totiž navrhnutý objem výstavby približne o 20 percent menší ako povoľuje územný plán mesta. „Naším cieľom je určiť jasné pravidlá pre toto územie, ktoré neodmysliteľne patrí k histórii Ružinova a Bratislavy. Chceme, aby charakteristické črty Cvernovky zostali zachované a zároveň by sme jej chceli umožniť aj rozvoj. Dôležitý v tomto prípade bude súlad našich požiadaviek, súkromného vlastníka, ale i predstáv ľudí,“ hovorí starosta Ružinova Dušan Pekár.
Novú rezidenčnú štvrť na mieste bývalej továrne Cvernovka plánuje postaviť fínska developerská spoločnosť YIT. Nový investor nahradil spoločnosť Hamilton Group, ktorá tu chcela pôvodne stavať. Bývalý investor v lete 2012 aj začal s búraním štyroch objektov v areáli Cvernovky, no proti búraniu sa postavili aktivisti, ktorí chceli Cvernovku zachrániť. Ružinovský stavebný úrad v areáli vykonal niekoľko štátnych stavebných dohľadov a nariadil búracie práce zastaviť. Investorovi totiž chýbali niektoré dokumenty vyplývajúce z búracieho povolenia a nevedel preukázať likvidáciu azbestu oprávnenou firmou. Po získaní potrebných podkladov mu Regionálny úrad verejného zdravotníctva povolil azbest likvidovať a Inšpektorát práce Bratislava nariadil dokončiť búracie práce začatých objektov v záujme ochrany zdravia a bezpečnosti. Investor zároveň požiadal o predĺženie lehoty asanácie areálu Cvernovky, čo mu ružinovský úrad povolil. Zachovať však musel továreň na rohu Páričkovej a Svätoplukovej, ktorá je vyhlásená za národnú kultúrnu pamiatku a búracie povolenie na ňu nikdy nebolo vydané.
(SITA)
