Tieto dáta sú jednou z prvých lastovičiek, vďaka ktorým možno cenový vývoj na trhu nehnuteľností v EÚ porovnať.

Omnoho výraznejší, až dvojciferný medziročný pokles cien si v prvom tohtoročnom polroku pripísali domy a byty v Írsku [o – 15,4 %] a Španielsku [o – 13,5 %]. Práve tieto ekonomiky si v uplynulej dekáde prešli krízou na realitnom trhu, ktorá po sebe zanechala tisíce „domov duchov“ a stavebníkov bez práce. V Írsku sa od prasknutia realitnej bubliny v roku 2007 ceny nehnuteľností prepadli o vyše polovicu. Írska bublina ale stále nespľasla a nehnuteľnosti na zelenom ostrove naďalej lacnejú. Medziročný prepad cien o viac ako – 5 % bol v prvom tohtoročnom polroku zaznamenaný aj v Rumunsku, Slovinsku, Dánsku a Holandsku.

Pomerne dlhý je ale aj zoznam krajín, v ktorých ceny nehnuteľností zamierili nahor. V roku 2011 ich bola rovná desiatka. Minuloročným rekordérom bolo Lotyšsko, kde ceny nehnuteľností na bývanie medziročne vzrástli o takmer desatinu. Práve Lotyšsko si však v období rokov 2008 až 2010 prešlo podobnou krízou realitného trhu ako Írsko a ceny nehnuteľností v tejto pobaltskej ekonomike sa prepadli takmer o polovicu. Z ekonomík, za ktoré boli dostupné dáta aj za prvý polrok aktuálneho roka, si najvýraznejší medziročný cenový rast domov a bytov pripísalo Luxembursko [o 4,9 %]. O niečo drahšie ako v prvej polovici minulého roka sa ale predávali aj nehnuteľnosti v Belgicku či Fínsku. Mierny medziročný nárast cien, o cca percento, charakterizoval aj trh nehnuteľností vo Veľkej Británii, na Malte a vo Francúzsku.

Podľa štatistík Národnej banky Slovenska [NBS] dosiahla priemerná cena za 1 m2 nehnuteľnosti určenej na bývanie v prvom tohtoročnom polroku 1 231 EUR. Tradične najdrahšie boli domy a byty v Bratislavskom kraji, kde cena za meter štvorcový dosahovala v priemere 1 651 EUR. Naopak, cenovo najvýhodnejšie boli nehnuteľnosti v Nitrianskom regióne, kde priemerná cena predstavovala 623 EUR / m2. Aj v prvom polroku sa potvrdil dlhoročný trend, že v prepočte na meter štvorcový sú domy cenovo výhodnejšie než byty.

Dostupnosť bývania sa za posledné roky zmenila iba minimálne. Slovák si zo svojho hrubého platu nekúpi zväčša ani 1 m2 bytu či domu. Podľa údajov NBS bol Nitriansky kraj jediným, v ktorom ceny nehnuteľností určených na bývanie v prvom tohtoročnom polroku medziročne vzrástli. Práve cenový rast spolu s medziročným poklesom nominálnych miezd bol v Nitrianskom kraji dôvodom, ktorý Nitru a jej okolie odsunul z tradičnej prvej priečky v hodnotení regiónov podľa ekonomickej dostupnosti bývania. Jednotkou sa stal Trenčiansky kraj, kde si v prvom polroku obyvateľ z jedného platu mohol dovoliť kúpiť 1,04 m2 nehnuteľnosti. Naopak, obyvateľ Bratislavského kraja by si výmenou za jeden svoj plat mohol zaobstarať len 0,61 m2 nehnuteľnosti. Je preto pochopiteľné, že v snahe zabezpečiť si strechu nad hlavou siahajú viacerí Slováci po úvere na bývanie.